1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
中央区
110.6万円/㎡
前年比+14.6%
ウェルシャン築地
東京都中央区湊三丁目
東京メトロ有楽町線 / 新富町駅 徒歩3分
1978年築 / 9階建 / 34戸 / SRC造
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8階 / 35.91㎡の場合
相場
3,205万円
89.2万円/㎡
1,965
2,792
3,618
4,444
AI査定結果
推定相場価格
3,205万円
89.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,792万円〜3,618万円
77.7万円/㎡〜100.8万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月6日
ウェルシャン築地
2,600万円（72.4万円/㎡）/ 8階 / 35.91㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は90.3万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 2,600万円 | 72.4万円 | 8階 | 35.91㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 4,180万円 | 117.3万円 | 4階 | 35.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 4,380万円 | 122.9万円 | 4階 | 35.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 2,700万円 | 75.2万円 | 8階 | 35.91㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 3,000万円 | 83.5万円 | 8階 | 35.91㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 2,980万円 | 83.0万円 | 3階 | 35.91㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/05/10 | 2,800万円 | 78.6万円 | 6階 | 35.64㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/02 | 3,280万円 | 89.5万円 | 7階 | 36.64㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は78.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | ウェルシャン築地 中央区湊三丁目 | 新富町駅3分 | 2,600万円 | 72.4万円 | 35.91㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2024/06/22 | メローナ日本橋 中央区日本橋小伝馬町 | 小伝馬町駅2分 | 2,580万円 | 83.7万円 | 30.84㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北東 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2024/09/02 | シティハイツ日本橋 中央区日本橋馬喰町一丁目 | 馬喰町駅1分 | 2,200万円 | 74.5万円 | 29.53㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2025/01/16 | 横山町ダイカンプラザ 中央区日本橋横山町 | 馬喰横山駅2分 | 2,560万円 | 86.5万円 | 29.59㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/03 | フジタ横山町マンション 中央区日本橋横山町 | 馬喰町駅1分 | 2,280万円 | 81.9万円 | 27.85㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 33戸 | SRC |
| 2024/10/23 | パレ・ドール日本橋 中央区日本橋堀留町一丁目 | 人形町駅3分 | 2,980万円 | 69.5万円 | 42.87㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 79戸 | SRC |
| 2024/06/13 | MAC小網町コート 中央区日本橋小網町 | 人形町駅3分 | 3,580万円 | 82.4万円 | 43.47㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 26戸 | SRC |
| 2024/02/17 | VIP日本橋浜町 中央区日本橋浜町一丁目 | 浜町駅4分 | 2,990万円 | 86.6万円 | 34.52㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 80戸 | RC |
| 2024/06/21 | ワコー東日本橋マンション 中央区日本橋浜町一丁目 | 浜町駅4分 | 2,980万円 | 73.6万円 | 40.5㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 43戸 | SRC |
| 2024/03/26 | グローリー日本橋 中央区日本橋浜町二丁目 | 浜町駅1分 | 1,700万円 | 59.2万円 | 28.72㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北東 | 1980年 | 33戸 | SRC |
| 2025/04/11 | ヴェラハイツ日本橋蛎殻町 中央区日本橋蛎殻町一丁目 | 水天宮前駅4分 | 1,940万円 | 72.0万円 | 26.94㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/24 | 新富町サニービル 中央区新富一丁目 | 新富町駅2分 | 3,580万円 | 80.2万円 | 44.62㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | - | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/01/26 | 須藤ビル 中央区日本橋浜町二丁目 | 浜町駅3分 | 2,180万円 | 77.1万円 | 28.27㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 48戸 | SRC |
| 2024/10/15 | 日本橋小網町ハイツ 中央区日本橋小網町 | 茅場町駅3分 | 2,580万円 | 76.6万円 | 33.7㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北東 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/09/29 | シャンボール日本橋 中央区日本橋蛎殻町二丁目 | 水天宮前駅1分 | 2,980万円 | 89.7万円 | 33.24㎡ | 1DK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 77戸 | SRC |
| 2025/03/26 | ブルーハイツ茅場町 中央区日本橋茅場町二丁目 | 茅場町駅1分 | 2,980万円 | 69.5万円 | 42.9㎡ | 1R | 9階 / 9階建 | - | 1979年 | 41戸 | SRC |
| 2024/04/16 | 日興パレス八重洲 中央区八丁堀二丁目 | 八丁堀駅2分 | 2,000万円 | 74.0万円 | 27.04㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 18戸 | SRC |
| 2024/06/08 | ビューハイツ日本橋 中央区日本橋蛎殻町一丁目 | 水天宮前駅2分 | 2,980万円 | 71.1万円 | 41.9㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/20 | サンパーク東京銀座 中央区入船一丁目 | 八丁堀駅3分 | 3,138万円 | 87.3万円 | 35.96㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 82戸 | SRC |
| 2024/07/07 | ラインコーポ箱崎 中央区日本橋箱崎町 | 水天宮前駅5分 | 3,280万円 | 80.7万円 | 40.65㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2025/02/12 | 朝日八丁堀マンション 中央区入船一丁目 | 八丁堀駅3分 | 2,300万円 | 80.6万円 | 28.55㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/07 | 光建ハイム日本橋 中央区日本橋箱崎町 | 水天宮前駅4分 | 3,100万円 | 74.6万円 | 41.57㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/01 | ワコー人形町マンション 中央区日本橋浜町三丁目 | 浜町駅4分 | 2,780万円 | 79.3万円 | 35.07㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北西 | 1979年 | 42戸 | SRC |
| 2025/01/21 | ニューハウス浜町 中央区日本橋浜町三丁目 | 水天宮前駅7分 | 2,980万円 | 67.1万円 | 44.42㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | - | 1979年 | 26戸 | SRC |
| 2024/07/15 | ローズハイツ日本橋浜町 中央区日本橋浜町三丁目 | 浜町駅7分 | 1,980万円 | 69.3万円 | 28.57㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 31戸 | SRC |
| 2025/03/03 | ニューライフ日本橋 中央区日本橋中洲 | 水天宮前駅4分 | 3,450万円 | 90.2万円 | 38.25㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1982年 | 71戸 | SRC |
| 2024/09/28 | 初穂マンションひがし京橋 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅2分 | 2,400万円 | 57.3万円 | 41.85㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 27戸 | SRC |
| 2024/04/26 | 藤和八丁堀コープ2 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅3分 | 2,799万円 | 84.4万円 | 33.16㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 34戸 | SRC |
| 2024/07/06 | ハイツ八丁堀 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅4分 | 2,980万円 | 89.5万円 | 33.3㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/30 | GSハイム築地 中央区湊二丁目 | 新富町駅8分 | 2,980万円 | 85.3万円 | 34.92㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2023/10/24 | NICハイム茅場町 中央区新川一丁目 | 茅場町駅8分 | 2,280万円 | 58.6万円 | 38.88㎡ | 2DK | 1階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/15 | マンション築地 中央区湊三丁目 | 新富町駅6分 | 3,800万円 | 89.7万円 | 42.36㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 32戸 | SRC |
| 2025/03/30 | クラウン築地 中央区築地七丁目 | 築地駅6分 | 2,480万円 | 90.0万円 | 27.55㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1982年 | 69戸 | SRC |
| 2024/04/08 | 勝どきハイム 中央区勝どき三丁目 | 勝どき駅5分 | 2,100万円 | 61.3万円 | 34.25㎡ | 2K | 3階 / 8階建 | - | 1980年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/06 | 月島マンション 中央区月島三丁目 | 勝どき駅3分 | 3,190万円 | 83.8万円 | 38.06㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/31 | シャンボール勝どき 中央区勝どき四丁目 | 勝どき駅1分 | 2,780万円 | 89.9万円 | 30.92㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 77戸 | RC |
| 2024/03/03 | 佃スカイハイツ 中央区佃二丁目 | 月島駅3分 | 3,100万円 | 84.8万円 | 36.54㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 38戸 | SRC |
| 2024/08/31 | 月島ローヤルコーポ 中央区月島四丁目 | 勝どき駅4分 | 3,280万円 | 83.4万円 | 39.33㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、中央区では14.6%上昇しています。