1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+16.7%
中央区
133.1万円/㎡
前年比+15.5%
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ウェルシャン築地
東京都中央区湊三丁目
東京メトロ有楽町線 / 新富町駅 徒歩3分
1978年築 / 9階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より22.5%割安
相場
5,780万円
128.2万円/㎡
2,747
4,769
6,791
8,814
AI査定結果
推定相場価格
5,780万円
128.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,769万円〜6,791万円
105.8万円/㎡〜150.6万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月15日
ウェルシャン築地
4,480万円（99.4万円/㎡）/ 5階 / 45.09㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は95.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 4,480万円 | 99.4万円 | 5階 | 45.09㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/02/08 | 4,480万円 | 99.4万円 | 5階 | 45.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 5,480万円 | 121.5万円 | 8階 | 45.09㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/09/27 | 3,980万円 | 111.7万円 | 4階 | 35.64㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/09/16 | 2,600万円 | 72.4万円 | 8階 | 35.91㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 4,180万円 | 117.3万円 | 4階 | 35.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 4,380万円 | 122.9万円 | 4階 | 35.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 2,700万円 | 75.2万円 | 8階 | 35.91㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 3,000万円 | 83.5万円 | 8階 | 35.91㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 2,980万円 | 83.0万円 | 3階 | 35.91㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/05/10 | 2,800万円 | 78.6万円 | 6階 | 35.64㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/02 | 3,280万円 | 89.5万円 | 7階 | 36.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,780万円 | 83.8万円 | 5階 | 45.09㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は98.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | ウェルシャン築地 中央区湊三丁目 | 新富町駅3分 | 4,480万円 | 99.4万円 | 45.09㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2023/12/17 | 日興パレス日本橋 中央区新川一丁目 | 八丁堀駅5分 | 3,980万円 | 91.9万円 | 43.33㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2024/04/23 | 佃スカイハイツ 中央区佃二丁目 | 月島駅3分 | 3,800万円 | 80.9万円 | 46.98㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 38戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ワコー東日本橋マンション 中央区日本橋浜町一丁目 | 浜町駅4分 | 4,280万円 | 100.1万円 | 42.74㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 43戸 | SRC |
| 2026/02/27 | リレント日本橋 中央区日本橋馬喰町一丁目 | 快速馬喰町駅1分 | 4,477万円 | 107.0万円 | 41.85㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1980年 | 48戸 | SRC |
| 2024/12/04 | 横山町ダイカンプラザ 中央区日本橋横山町 | 馬喰横山駅2分 | 4,780万円 | 105.6万円 | 45.27㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/07 | ヴィップ東日本橋 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅2分 | 3,980万円 | 95.9万円 | 41.49㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2025/12/26 | ヴェルドミール柳橋 中央区東日本橋二丁目 | 馬喰町駅4分 | 4,880万円 | 113.8万円 | 42.88㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/11 | パレ・ドール日本橋 中央区日本橋堀留町一丁目 | 人形町駅4分 | 3,799万円 | 96.4万円 | 39.4㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 79戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、中央区では15.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.4万円）は中央区の平均と比較して25.3%割安です。
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